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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
「○九二七梅姬颱風」挾帶強勁風勢侵襲臺灣，造成全臺各地區嚴重災情。部分大專校院、高級中等學校及國中、小學因而造成校舍及電力損毀，校區樹木傾倒與部分地區淹水之情形。截至前（二十八）日十六時止，各級學校計八百一十四校受到侵襲，災損金額初估一‧六一億餘元，其中以臺北市轄屬一百三十五所及臺南市八十三所學校災情較為嚴重，教育部潘文忠部長特地於前日南下前往苗栗及臺中地區，瞭解學校災損實況並慰問災後復原相關人員辛勞。 全國高級中等以下學校因風災影響，無法順利復課學校，計有高雄市桃源國中、寶山、樟山國小及桃園市復興鄉光華國小等四校因道路中斷導致昨（二十九）日需繼續停課，高雄市教育局表示將視後續道路搶修狀況，並於學校復課後將停課期間教學時數均攤於每日第八節課實施補課。另苗栗縣南庄國小因風災吹落大量鐵皮嚴重影響學生安全，學校及附設幼兒園學童暫時安置於南庄國中及東村活動中心繼續就學，以維護學生就學權益。 潘部長由國教署邱乾國署長等一行人陪同下，分別前往風災受損嚴重的學校苗栗縣南庄國小、臺中市順天國中以及市立惠文高中等三所學校，瞭解學校災損與復原工作進行，針對校方所關心學校校舍、校園環境修復工作規劃及所需經費情況，潘部長指示先行對苗栗縣及臺中市各核撥緊急搶修搶險經費一百萬元，並綜合檢視各縣（市）受災狀況併同予以協助，包括各項必要清運及安全維護工作，協助其轄屬學校作為緊急災後復原工作經費，以加速復課。
鉅亨網新聞中心《CNBC》報導，Google 母公司 Alphabet ( (US-GOOG) ) 週四 (27 日) 於美股盤後公布財報，第三季 Alphabet 營收為 224.5 億美元，優於市場預期的 220.5 億美元；同時經季節調整後每股盈餘 (EPS) 為 9.06 美元，亦優於市場此前預期的 8.63 美元。Alphabet 獲利與去年同期相比，出現了爆炸性的成長，去年第三季 Alphabet 每股盈餘為 7.35 美元，今年則大幅成長 23.26% 至每股 9.06 美元，營收也比去年上升 20% 之多，表現令市場為之驚艷。 Alphabet 第三季損益表 圖片來源：AlphabetAlphabet 首席財務長 Ruth Porat 表示，Alphabet 第三季營收來源主要是倚賴 Google 搜尋、廣告收入、YouTube 等部門挹注。Ruth Porat 進一步指出，由於手機版 Google 搜尋和 YouTube 視頻使用量的大幅增長，更是大大地推升了 Google 的核心廣告收入，同時 Alphabet 的雲端業務、手機業務，收入也是出現了增溫。Google 第三季廣告收入為 198.21 億美元，與去年同期相比，年增率上升 18.1%，而本季 Google 的廣告收入更是占據 Alphabet 總營收高達 89.1%。 Alphabet 第三季營收主要來源 圖片來源：AlphabetAlphabet 在發布第三季財報的同時，亦宣布了一項購進 Alphabet C 型股票的庫藏股計劃，規模為 70.19 億美元，刺激 Alphabet 股價在美股盤後一度上漲超過 2%，但隨後漲幅出現收斂。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
速配貸 銀行房貸比較所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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【記者謝政儒台北報導】觀光局為爭取本(105)年底新一波日本旅客，除持續鼓勵修學旅行、獎勵旅遊等大型團體訪臺外，觀光局局長周永暉率員於10月6日赴東京與日本旅行業者座談，共同推出「年末優遊臺灣促銷專案－4人同行1人免費」好禮。 也為迎合自由行的旅遊趨勢，觀光局歡迎自由行旅客及鐵道迷運用高鐵+臺鐵(雙鐵周遊券)，以更便捷、優惠的玩法旅遊臺灣。周局長會中強力推薦北回歸線經過的縣市，也在今天(10月7日)與日本媒體座談，建議旅客搭乘高鐵到嘉義，走訪電影KANO的拍攝場景、再到臺南品嚐府城小吃、屏東墾丁從事水上活動或眺望太平洋、到高雄及澎湖賞夕陽吃海鮮；也可以搭乘鐵路到花蓮臺東，來到灣生的故鄉。遠東銀行小額信貸 自己做 今年1~8月日本旅客來臺1,200,733人次，較去(104)年同期成長19.7%；臺灣赴日旅客2,988,022人次，成長17.05%，依往年旅遊情勢預估，「第9屆臺日觀光高峰論壇」決議雙方交流600萬人次目標應可於今年提前達陣；且以日本來臺旅客成長率高於臺灣赴日旅客成長率推估，明(106)年日本來客數應可望突破200萬人次。 周局長看好日本來臺旅客市場對臺灣觀光產業的重要性，及未來樂觀可期的成長潛力，甫上任就將日本作為全球出擊的第一彈，親向日本重量級送客旅行社表達誠摯的歡迎。 周局長積極推動鐵道觀光，透過與日本多家鐵道公司結盟互相行銷觀光，也與日方鐵道業界及地方縣市建立了非常友好而緊密的關係，例如靜岡縣川勝平太知事於今(105)年8月27日專程來臺見證日月潭和濱名湖的友好協定簽署；及臺鐵集集線與天龍濱名湖鐵道天濱線以「1日周遊券票」方式共同行銷，此行周局長將與知事為推動雙方年輕人交流，將就拓展修學旅行互訪進行討論。 觀光局向以「全球布局，多元行銷」思維將臺灣推向國際，一方面持續耕耘既有主要目標客源市場，如日韓港星馬及歐美，同時採取「一程多站」策略，與鄰近國家合作爭取長程旅客亦停留臺灣；另一方面則積極開拓東協及南亞等客源市場前來體驗臺灣獨特的風土民情，人文特色與自然景觀。 圖說：左起JATA事務局局長越智良典、交通部觀光局局長周永暉、JATA副會長兼近畿日本旅行代表取締役社長戶川和良。 (自立晚報20161007)
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎高雄銀行抵利型房貸試算表?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約9595助貸網 貸款利率8萬
台東市貸款整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。桃園急借現金 借錢不難
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
臺南現金借貸貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者戴雅真台北10日電）關切艾利颱風外圍環流導致連日降雨引發台東嚴重災情，行政院長林全今天指示原民會主委夷將•拔路兒及行政院東部聯合服務中心執行長許傳盛，明天上午率前進小組前往台東勘災。 行政院表示，兩人將先到台東縣政府聽取災情，並前往受災嚴重的延平鄉及海瑞鄉現場視察災情。 台東縣政府已宣布明天東河鄉泰源村、北源村、尚德村，大武鄉大竹村，海端鄉霧鹿村及利稻村，延平鄉紅葉村、桃源村上里及下里地區、鸞山村上野地區停班停課。1051010
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